בנייה חדשה בחיפה:

בנייה חדשה בחיפה:

אם זה בגלל תחבורה מהירה למרכז הארץ בזכות מנהרות הכרמל , אם הזה ביקוש העולה של צעירים לדירות חדשות,  חיפה הופכת שוב יש לומר, לעיר אטרקטיבית שכדאי לגור בה. חיפה היא עיר עם נוף משגע, הרבה שטחים ירוקים ופארקים ובנוסף העיר גם מציעה משרות תעסוקה רבות בענף ההיי-טק, פנאי, תיירות ועוד….בעקבות התנופה הזו  של העיר, מציעה חיפה נדל"ן פרטי ומסחרי במחירים נוחים והרבה בנייה חדשה בכול העיר.

למה כדאי להשקיע בחיפה:

בעקבות מנהרות הכרמל והתחבורה הציבורית לערי המרכז, חיפה הופכת למקום שכדאי לצאת ממנו לעבוד ולחזור לאיכות החיים שבעיר. בחיפה מתפתחים גם אזורי פנאי רבים, מוסדות לימוד,מרכזי תרבות ועבודות היי טק ולואו טק. צעירים רבים שעזבו למרכז חוזרים לחיפה וגם אוכלוסיות אחרות מעדיפים לקנות דירה בעיר. בנייה חדשה בחיפה מביאה לעיר גם משקיעים רבים ובכך מבססת את חיפה כעיר ששווה לגור בה או להשקיע בה. כשזה המצב, כדאי לקנות דירה בזמן הנוכחי מפני שהמחירים הנוחים כרגע עוד יעלו. השקעה כרגע בחיפה היא השקעה לעתיד ולא לטווח הרחוק , אלה בטווח הנראה לעין.

איפה כדאי לקנות דירה בחיפה:

חיפה היא העיר ה 3  הכי גדולה בארץ  ויש בה מה שכול תושב יחפץ . בנייה חדשה בחיפה קיימת בכול מקום, אם זה בקרבת הים או באזורים הגבוהים יותר. הפרויקטים שנבנים אמורים לשרת את כול האוכלוסייה בין אם זה דירת קטנות  או דירות גדולות עם הרבה חדרים.  רוברט ביליה נכסים ובנין בע"מ  הא חברה העוסקת  בתחום הנדל"ן מ 1989 הניסיון והמקצועיות של החברה במהלך השנים הביא אותם  להקמת עשרות פרויקטים בחיפה ובעיקר באזור הכרמל. כנסו לדף של  האתר שלהם באינטרנט וצרו עמם קשר לגביה הפרויקטים ודירות למכירה.

רשם הקבלנים – איך זה עובד?

רשם הקבלנים

חוק רישום הקבלנים לעבודות הנדסה בנאיות התשכ"ט – 1969 קובע את סמכות רשם הקבלנים ואת אופן הניהול של פנקס הקבלנים. החוק קובע שעבודות הנדסה בנאית יבוצע רק בידי קבלן שרשום בפנקס הקבלנים. חוק רישום הקבלנים לעבודות הנדסה בנאית והתקנות הקיימות מכוח החוק נמצאים תחת אחריות רשם הקבלנים שמינויו מתבצע על ידי שר הבינוי והשיכון .

עבור הגשת בקשה לרישום בפנקס הקבלנים תיגבה עמלה , במידה ובקשתו של הקבלן התקבלה תקוזז העמלה מסכום האגרה אותה יש לשלם עבור רישום בפנקס הקבלנים. ישנם הנחיות מפורשות לתהליך הגשת בקשה לרשם הקבלנים.

תפקידיו של רשם הקבלנים:

-ניהול פנקס הקבלנים: רישום קבלנים חדשים , ביטול רישום , העלאת  או שינוי של סיווג קבלני.

-ניהול הליכי משמעת: קבלן אשר מפר נוהל מקובל או עובר על עברה שמהווה סיבה לערעור      באמינות שלו, ינוהל נגדו הליך משמעתי .ניהול ההליך באחריותו של רשם הקבלנים.

-טיפול בתלונות על קבלנים: במידה ומתקבלת תלונה על קבלן רשום, רשם הקבלנים עו"ד רוני סיגל אחראי לברור ובדיקת התלונה והטלת אמצעי משמעת במידה והקבלן עבר עברה או הפר תקנה מתוך תקנות רישום הקבלנים לעבודות הנדסה בנאיות.

אכיפת חוק כנגד קבלן שעבר על החוק: באחריות הרשם לאסוף מידע על קבלנים שעובדים באתרי בניה ואינם רשומים בפנקס הקבלנים, הרשם צריך להגיש את חומר החקירה לתובע של הרשות המקומית בה בוצעה העברה .

בפנקס הקבלנים רשומים כל הקבלנים והסיווג המקצועי והכספי אשר ניתנו לו . מומלץ לכל אדם אשר רוצה להעסיק קבלן לבדוק בפנקס הקבלנים האם הקבלן אותו הוא רוצה להעסיק רשום בפנקס הקבלנים.

משרדו של עורך דין רוני סיגל מייעץ ומלווה בתהליכים מול רשם החברות לרבות הגשת ערער, פנו עוד היום וקבלו ייעוץ מקצועי.

מנעולן ברמת השרון – בלוג הנדלן ממליץ

מנעולן ברמת השרון

מנעולן ברמת השרון הנו איש מקצוע בתחום המנעולים המספק שירותיו באזור זה. גם באזור זה, כמו בכל הארץ, ישנה עלייה בביקוש למנעולן מקצועי המספק שירותים מהירים ואמינים. המנעולן הינו איש מקצוע אשר מתמחה בסוגי המנעולים השונים ויכול לספק שירותי החלפת מנעולים, בדיקת תקינותם של מנעולים קיימים, פריצת דלתות, שערים, כספות ואפילו רכבים בעת מקרי חירום.

מנעולן מקצועי ומנוסה ידע לבצע את העבודה על הצד הטוב ביותר, תוך שהוא שומר על ניקיון הסביבה ומינימום נזק לרכוש. מנעולן חובבן יכול להזיק רבות לרכוש (לדלת, לקיר, לרכב…) בכדי לבצע את העבודה ואם אין לכם ניסיון בהזמנת שירותים של מנעולנים בעבר, הרי שלעולם לא תדעו אם העבודה שהוא ביצע נחשבת לטובה או לא.

כיצד נמצא במהירות מנעולן באזור מגורינו?

כאשר נתקע מחוץ לדלת הבית, הרכב, המשרד או כל מקום אחר שבו איננו מצליחים לעבור לצד השני ונוכל להזמין מנעולן לעזור לנו, הרי שהדבר הראשון שנעשה כדי להזמין את אותו מנעולן הוא להוציא את הסמארטפון ולחפש באינטרנט מנעולן באזור מגורינו. מנעולן ברמת השרון רונן מומלץ לקרוא עוד מידע אודות אותו מנעולן באתר שלו, לקרוא תגובות ופידבקים על עבודתו וכן מידע נוסף על ההכשרה שלו.

כיצד נתקעים מחוץ לבית?

אם אתם קוראים מאמר כזה, כנראה שאתם ודאי כבר זקוקים לשירותיו של מנעולן ויודעים לענות על שאלה זו, אך עבור אותם אנשים שחושבים לעצמם כיצד אנשים "כל כך חסרי אחראיות" נתקעים מחוץ לביתם – הרי שיוכלו לקרוא פסקה זו ולהבין זאת.

מלבד האפשרות לאבד את המפתח, אשר יכולה לקרות לכל אחד, גם לאדם האחראי ביותר מבנינו, ישנן גם האפשרויות כי המפתח ישבר בתוך המנעול, כי המנעול יתקע ולא יזוז או אפילו מקרה בו אותם אנשים נתקעו מבחוץ, כאשר הדלת היחידה לפתוח את הדלת היא מצידו השני. הדלת נטרקה לדוגמה כאשר יצאו לבדוק רעשים או את תיבת הדואר ונשארו בחוץ.

רונן המנעולן הנו מנעולן באזור המרכז והשרון וישמח לספק לכם שירות מהיר, אמין ובמחיר אטרקטיבי במיוחד. צרו עמנו קשר באתר או בטלפון בכל עת.

רשם קבלנים בישראל – כל מה שצריך לדעת טרם הפניה

רשם קבלנים בישראל – כל מה שצריך לדעת טרם הפניה

בנייה זהו עניין רציני ומורכב ביותר, זאת משום שהוא דורש שיתוף פעולה של גורמים רבים ושונים, וללא עבודה מתוזמנת ומקצועית ניתן להיקלע לסיכונים מיותרים – גם כספיים וגם בחיי אנוש עקב מפגעים לאחר סיום הבנייה.

רשם הקבלנים הוקם במטרה למנוע מצבים כאלה. על פי חוק רישום הקבלנים, קיימים קריטריונים מאוד ספציפיים ומאוד מחמירים שרק אלה העומדים בהם ויכולים להוכיח זאת יזכו ברישום ויהיו מיומנים מספיק לבצע עבודות בנייה למען מזמינים שונים. מזמינים אלה יכולים להיות גופים פרטיים, ציבוריים וממשלתיים כאחד.

כיצד יש לפנות לרשם הקבלנים?

היות ומדובר בתחום הבנייה, לא תמיד האנשים הפועלים בו הינם מיומנים מספיק בעניין מסמכים, ארגונם, הצגתם בצורה עניינית וברורה ועוד. זו הסיבה לכך שאנשים רבים המעוניינים לקבל את הסטאטוס הנחשק מעדיפים לפנות לחברות מקצועיות, המהוות מעין משרדי עורכי דין לנושא רשם הקבלנים גלאור בישראל. חברות אלה מכירות לעומק את החוק ויודעות אלו מסמכים צריך להמציא לקבלת התוצאה הרצויה בזמן קצר.

חשוב לציין, ככל שלאדם יש השכלה גבוהה יותר (מהנדס, אדריכל לעומת הנדסאי או לעומת בנאי פשוט שלמד תוך כדי העבודה) – כך נדרשים פחות שנות ניסיון בפועל לקבל הרישום. ניתן לומר שקיים איזון הוגן והגיוני בדרישת הרשם, זאת על מנת לוודא שאיש המקצוע מיומן מספיק בכדי לא לבצע טעויות הרות אסון ויבצע את מלאכת הבניה, בין אם מדובר בבניה בפועל או במרכיבים פנימיים – חשמל, מים, מיזוג וכו'.

 

חברת גלאור מסייעת למאות קבלנים בכל רחבי הארץ ומכל התחומים להפוך לקבלנים רשומים בעלי האישורים הנדרשים. באמצעות הניסיון הרב, היכרות עם החוק והמיומנויות הגבוהות של נציגה, חברת גלאור יכולה לסייע לכל קבלן לקבל ולשמור את הסטאטוס שלו להמשך עבודה פורה. לקבלת פרטים על תהליך רישום זה – פנו לנציג החברה.

נופש בקפריסין

נופש בקפריסין

 

מבין האיים האטרקטיביים במזרח התיכון הוא האי קפריסין. על גבי כ 1000 קמ"ר מדרום לתורכיה שוכן האי המקסים בעל החופים המרהיבים קפריסין. מדובר ביעד תיירותי אהוב במיוחד על ישראלים. נופש בקפריסין נתפס כאטרקטיבי, קרוב ועונה על צרכינו הישראלים, המחוברים כל כך לתרבות הים תיכונית המאפיינת את המקום.

האי קפריסין מעניק כל מה שניצן לצפות מחופשה. החל מחופי ים מקסימים ונוחים המזמינים לחופשת "בטן גב" נינוחה, אטרקציות תיירותיות מקומיות מרשימות כגון טיולי ג'יפים, טיולי טרקטורונים, שיט בין חופי האי, ספורט ימי ואתגרים נוספים. בערבים יפתחו לרשות האורחים הטברנות הצוהלות, ולמי שמחפש חופשה בעלת ערך מוסף מעבר לבילוי ניתן להשתלב בסיורים מודרכים הכוללים מידע היסטורי על האי ועל עושרו התרבותי והארכיאולוגי.

נופש בקפריסין מושך תיירים מכל העולם ואינו נחלתם הבלעדית של הישראלים. מטיילים מרחבי אירופה, מארצות הברית ואפילו מהמזרח מגיעים להתרשם משכית החמדה בעלת הנופים הקסומים הזאת, שמצליחה למרות גודלה המזערי, לקיים חיי תרבות מלאים לצד מיצובה כעיירת נופש מפתה.

כאי ששואב את עיקר פרנסתו מתיירות, מבחר לא קטן של מלונות יוצעו למבקרים בה. המלונות נעים נופש בקפריסין - דירות למכירהבדרגות אירוח שונות, החל מאירוח בסיסי ועממי למטייל שיעדיף להוציא את כספו על אטרקציות וחוויות אחרות, וכלה במלונות מפוארים, קלאבים בסגנון הכול- כלול או וילות מרשימות למי שיעדיף סגנון ביתי ופרטי לצד הפינוק והפאר לעיתים.

ברמה הקולינארית מסעדות רבות יעמדו לרשותכם ברחבי האי, מסגנונות ומטבחים שונים. הטעמים הבולטים בקפריסין יהיו מהמטבח הים תיכוני הכל כך מוכר לנו ובמובנים רבים יזכירו את יוון. כמעט בכל מקום נוכל למצוא את הסלט היווני החתוך גס ומוגש עם גבינה בולגרית לצדו, את הציזיקי, הטחינה והמטבלים העשירים.

אנו מזמינים אתכם לתכנן כבר עכשיו את החופשה הבאה שלכם ולתת קרדיט לאי המדהים הזה, בעל הפוטנציאל האין סופי וההתפתחות המתמדת. מי שמבקר מבין, שבקפריסין ניתן למצוא מעבר לחופשה מצוינת גם השקעה עתידית משתלמת. לפרטים נוספים פנה אלינו לנדל"ן השפלה ונשמח לעזור.

מבנים לשימור בתל אביב

מבנים לשימור בתל אביב

בשנת 2003 נקבע על ידי אונסק"ו כי אזורים מסויימים בעיר תל אביב הם אתרי מורשת עולמית בעקבות הבנייה הייחודית של הבניינים בהם – בסגנון הבאוהאוס. אזורים אלה מכילים עשרות מבנים לשימור על ידי אדריכלים בתל אביב. זוהי העיר השמינית בעולם אשר זכתה בתואר המכובד, ומשמעותו היא שיש לתל אביב ערך היסטורי – תרבותי עולמי. מרגע ההכרזה, אושרו תוכניות שימור מבנים רחבות היקף הכוללות מאות מבנים בדרגות שונות של איסורים והגבלות, ולעתים מדובר אפילו במתחמים שלמים הממתינים לשימור.

כיצד משמרים מבנה?

בשימור מבנים, קיימות הגבלות ותקנות רבות. לעתים בוחרים לחזק את המבנה הקיים, ומשחזרים את המראה המקורי שלו על פי תיעוד. במקרים אחרים מחזקים רק את החזית והורסים את יתר המבנה, כך שנותרת החזית המקורית, ומאחוריה מקימים בניין חדש לגמרי. במקרים אחרים וקיצוניים מדובר על הריסה ועל בנייה מחודשת של הבניין כולו על סמך מה שהיה קיים בעבר. קיימת חשיבות רבה בשמירה על המראה המקורי של המבנה, ולכן, בעדכון האחרון שנעשה על ידי עיריית תל אביב בתוכנית השימור, התווסף תיקון האוסר על איחוד חלקות, על מנת שלא יווצר מצב של הקמת מבנים גדולים או מגדלים על חשבון מבנה עתיק.

שימור מבנים – היתרונות

היתרון הברור ביותר הוא כמובן שימור ההיסטוריה של העיר. סגנון הבנייה הזה, בשילוב כמות המבנים באותו אזור יוצר סביבת מגורים מרהיבה ויקרת ערך. שימור מביא איתו גם התחדשות של הסביבה ושל המרקם החברתי שלה, ומשיכה של משקיעים ושל תושבים חדשים. ישנם מאות מבנים לשימור בתל אביב, ואם אתם בעלי נכס כזה, ומעוניינים לשמר אותו, פנו אלינו, אלון אדריכלים. בעלי ניסיון וידע רב בתחום שימור המבנים בתל אביב, נוכל ללוות אתכם מתחילת התהליך ועד סופו, ולהבטיח לעזור לכם לשמר את הנכס ההיסטורי שברשותכם.

דירות להשכרה בתל אביב

דירות להשכרה בתל אביב

 

אם עברתם דירה או שתיים בחיים שלכם אתם ודאי מכירים את הכאב ראש הכרוך במציאת דירה חדשה. לכל אדם ומשפחה ישנם צרכים שונים בהם צריכים להתחשב ועל כן למצוא דירה המתאימה לצרכים אלו. זוג צעיר למשל ירצה להיות לרוב קרוב למרכז העיר, מרכזי קניות, מועדונים ומקומות בילוי אחרים, בעוד משפחות עם ילדים יעדיפו מקום שקט ונינוח לגידול הילדים, קרוב לבית ספר, מרכזי תרבות ופארקים.

 

לחסוך כאב ראש, זמן ומאמץ במציאת דירת החלומות שלכם:

למצוא דירות להשכרה בתל אביב יכול להיות כאב ראש לא קטן ולעתים אפילו איננו מקומיים ולא מכירים את סביבת המגורים והמתקנים הציבוריים באזור. חיפוש הדירה המתאימה, יצירת קשר עם בעלי דירות רבים, ניהול משא ומתן, פגישות רבות – כל זה יכול להיות קשה לרבים מאתנו שכן הזמן הוא המשאב היקר ביותר כיום. על מנת לחסוך את כאב הראש הזה נפנה למשרדי תיווך בתל אביב שיסייעו לנו במציאת הדירה המתאימה עבורנו.

סביבת המגורים:

משרדי תיווך מקצועית בתל אביב תכיר את העיר כמו את כף ידה ותדע להמליץ על המקום המתאים לצרכים ולדרישות שלכם. החברה אשר מקבלת מכם תשלום תרצה לשרת את האינטרסים שלכם ולספק לכם נכס מתאים ונוח עבורכם, כדי לשמור על שמה הטוב של החברה. משרדי התיווך יציעו לכם להתרשם מדירות שונות לפי אפיון שקבעתם יחד ותשתף אתכם במידע חיוני אודות המתקנים באזור: בתי ספר, בתי חולים, מגרשי ספורט, תחבורה ציבורית, מתחמי תרבות, מתחמי קניות ובילויים ועוד.

 

אתי וודה היא מומחית בתחום מכירות נדל"ן בתל אביב. באמתחתה שנים רבות של ניסיון בתחום

נדל"ן בירושלים עיר הבירה של ישראל

נדל"ן בירושלים עיר הבירה של ישראל

בעת האחרונה אנו שמים לב לטרנד לפיו האירועים החגיגיים החשובים בחיינו הופכים להיות יותר ויותר גדולים וגרנדיוזים. אנשים כבר לא מסתפקים באירועים צנועים בחצר האחורית של הבית. גם אם מדובר ביום הולדת רגיל לילד שלכם, עדיין יש סטנדרטים שעולים ומשתנים עם השנים, אז על אחת כמה וכמה כשמדובר ברכישת נדל"ן. אירוע של פעם בחיים לחלק מאיתנו. זוגות צעירים בדרך כלל רוצים שהדירה שלהם תהיה מיוחדת ושונה משאר החברים שלהם. הם רוצים משהו ייחודי. בשביל זה הגיע הרעיון של בלוג הנדל"ן של ישראל והסביבה, הפעם נדון באיזור ירושלים בסמוך לכותל המערבי.

ניתן לבדוק ברשות המיסים מידע נוסף אודות נדל"ן

אמנם יש כאלה המעדיפים דירות יותר צנועות ואילו יש כאלה המעדיפים כאלה יותר גרנדיוזים ומיוחדים, אך מה שבטוח אין ספק שכולם היו רוצים לרכוש את הנדל"ן שלהם בירושלים. בעזרת בלוג זה תוכלו לתכנן את הרכישה בדיוק בהתאם לציפיות שלכם. אם תרצו נדל"ן יותר שקט, אנחנו נשמח להמליץ לכם על נדל"ן עם מספר מצומצם של מעוניינים במקום הקדוש. ואילו אם חשק הזוג בבית ענק, גם את זה נוכל לעשות. כותבי הבלוג יעשו כל שניתן על מנת להגשים כל דבר שהזוג ירצה בבית החלומות שלו.

 

רוצים לרכוש נדל"ן במיוחד בבירתנו הנצחית ירושלים? ניתן לקרוא אודות מקרקעין באתר של וויקיפדיה, אשר ישמחו לעזור לכם להבין על מה מדובר. דירה כזאת שתשאיר עליכם ועל האורחים רושם של פעם בחיים. חגיגת נדל"ן בירושלים זה המתנה הגדולה ביותר שיכולה להיות לזוג יהודי שחוגג טקס שמציין את הפיכתו ממאורסים לנשואים. אם אתם רוצים לחגוג גם לכם חגיגה לאחר רכישת נכס נדל"ני יוצא דופן של פעם בחיים, בירושלים זה הדבר המיוחד ביותר שאפשר לעשות.